最近一段时间

厦门商圈开始洗牌

不少新的综合体即将迎来开业

然而，虽说当下厦门商场各有各的精彩

仍旧有部分“鸽王”项目

各有各的“摆烂”姿势

苦等多年，这些商业还能复活吗

好料菌为大家盘点一番

那些厦门的超级“鸽王”项目

近况如何吧！

01.

海西金谷广场

装修动作不断，距离开业不远

海西金谷广场，位于厦门观音山板块，该项目由中国勘察设计大师周恺担纲主创，共建设四幢塔楼、两幢三层裙楼。

公开信息显示，该项目在2019年底就已经交付使用，至今也有6年时光。

截止目前，该广场也吸引了包括瑞幸咖啡总部、特步集团研发中心、中南万象企业总部、思明控股及下属公司等实力企业签约。

不过，海西金谷广场的商业部分，在去年就曾传出要开业，但是截止目前却迟迟没有开业。

好料菌在现场逛了逛，发现目前这里已经签约了不少商家，主要以餐饮类为主，在商场一楼基本都已经被商户拿下，并已经营业。

二楼的商户会少一些，仅有少量商铺开业，不少的商铺都围着围挡，正在施工。

不过，从现场进度来看，该商场距离正式开业相比不会太远了。

02.

今年竣工有望

厦门鹭江道，要有大商场了？

提及嘉丽广场想必厦门人不会太陌生。该项目位于鹭江道上，包含A1-1和A1-2两个子地块。

据网友爆料，该项目协议出让至今已有20多年，其中，厦门嘉丽广场一期——A1-2地块，即我们所熟悉的住宅项目顶峰鹭江1号。

而A1-1地块为厦门嘉丽广场二期，总投资约20亿元，由两栋塔楼和一座裙楼组成，将建设商场、写字楼、五星级酒店等。

根据官方消息，截止目前，嘉丽广场二期的2号楼已顺利实现结构封顶，1号楼也已施工至27层。

按计划，项目将在今年年底竣工验收，明年年初写字楼和商场率先投入使用，届时将弥补鹭江道核心区域无大型综合性商场的短板。

不过，同样位于鹭江道的裕景中心，就没有那么幸运，至今仍未有新进展。

当然，对商业配套成熟的岛内来说，一座商场久等不来或许影响不会太大。

但是，对一些岛外商业配套本身不足的板块居民来说，苦等不至的商场，让人揪心。

03.

招商失利

厦门中心沦为网红打卡点

其中，位于海沧区域的厦门中心漫乐城的停摆，让人觉得相当可惜。

厦门中心漫乐城位于厦门市海沧区海沧大道551号，海沧新城CBD核心区内，总建筑面积61万平方米，涵盖5A写字楼、酒店及商业，其中商业面积约8万平方米。

早在2018年该项目就曾发布过商业品牌签约仪式，并宣布将在2019年开业。不过，最终却无疾而终。

到了2021年，海发集团发布厦门中心商业（购物中心）结束合作企业公示，汉博商业宣布正式接手，引进旗下标杆品牌“漫乐城”入驻厦门中心。

此后，关于厦门中心漫乐城的招商、装修消息陆续传出。可惜，原定于2022年要开业的漫乐城项目却搁浅了，2022年后再无新消息传出。

在商场现场，好料菌看到大量围挡都未撤去，底部的商铺也仅有瑞幸咖啡与一家便利店，冷冷清清。

令人唏嘘的是，因为拥有着超高的颜值，这里还成为了不少小红书网友称之为“废墟遗址”的网红拍照打卡点。

2023年，该项目曾进行全行业招商，最终招商结果如何未知。不过，如此高颜值的厦门中心，好料菌由衷希望，它能够早日投入使用。

04.

用地收回

厦门北站商业能翻身了吗

此外，家在集美区厦门北站附近的居民，也在苦等家旁边的商业。

就在最近，厦门北站规划传出新消息——位于该片区内的2010JP06地块（新城际广场）地块中部分用地，因存在闲置风险，被收回。

根据早前规划，新城际广场将建设约13万方商业项目，以及7万方的SOHO办公建筑，不过因种种因素，这边现在仍旧是荒地一片。

好料菌发现，在地块围挡附近，甚至还有人种上了青菜，长势喜人。

在早期规划中，厦门北站周边商圈遍布，除了新城际广场以外，片区内还规划有万科广场和王府井购物中心。

其中，王府井购物中心位于集美区厦门北站圣果院商业中心，项目总建约30万㎡，商业部分已建成，从2019年就传出要开业，但至今尚未开门营业。

而万科广场的商业综合体项目，截止目前，也还没有新消息传出。

换言之，虽说厦门北站板块规划有多个超级综合体，但是能打的一个也没有。

当然，集美区也在努力尝试“复活”厦门北站的商业项目，去年投洽会期间，上述商业项目均出现在了招商名单之中。

图片来源：天下集美

而在该片区内的厦门北高铁站公交综合体项目也在火热建设中，计划将在今年7月建成，明年投用，建成后将进一步提升片区的人气。

不过目前来看，厦门北站商业距离“复活”还有段路要走。

05.

一声叹息

翔安人民苦等商场已久

相比于集美人民，翔安人民，就更扎心了。毕竟对北站居民来说，虽说家门口的商业没到，但是驱车前往集美新城，或者是灌口，就有万达、大悦城等商场可以逛了。

而翔安区的商业，则少的可怜。除了已经开业的奥莱、闽篮新天地等，苦等的天街、东山商业综合体、恒亿综合体连影子都没有。

其中恒亿综合体，在2013年就已经办理了先行开工手续，并在2016年取得了相关许可证，但是，该项目在2017年就被质疑是否烂尾。

而到了2023年，有网友询问：翔安南部新城CBD烂尾了吗？恒亿欧洲城也没有任何动静？

对此，厦门市自然资源和规划局回复内容称：翔安南部新城CBD单元目前正在开展规划调整论证。

而在天眼查上，好料菌发现，恒亿（厦门）商业运营有限公司近期有诸多诉讼案件，其中就有与翔安区政府的相关法律纠纷。

相比之下，翔安东山公建群中的商业综合体则显得靠谱一些。

公开信息显示，东山公建群是翔安南部新城的核心配套，规划总用地面积247.90公顷，为南部新城提供多层次公共配套服务。

不过，该项目中的商业部分“跳票”多次：从2020年至今，陆续传出过苏宁广场、华润、SM会入驻的消息，当然，这些都没有实锤。

图片来源：业翔民安

不过，该公建群中的豪享来温泉和商业中心项目正在火热施工之中。

根据规划，将打造该项目的商业中心部分，总用地面积23593.696平方米，将采用北欧风情小镇商业街的建筑风格，打造闽南首座北欧特色商业街。

按计划将在2026年12月开业投用，周边的居民可以期待起来了。

优秀的商场各有各的出彩，长期搁置的商业项目，也各有各的故事。

除了文中提及的项目外，厦门还有不少“鸽王”商业体，比如说，集美的天街、大明广场等等。

那么问题来了，你觉得这些商场里，哪个最让人等的焦灼呢？欢迎评论区讨论~